通常中央空調(diào)維護保養(yǎng)主要有設(shè)備的清潔、潤滑油的更換、密封和泄漏的檢查、制冷劑的充加、干燥、自控功能的校驗、水泵、閥門及管道保養(yǎng)等工作，例行保養(yǎng)根據(jù)平時運行記錄和運行總時間來決定檢修和保養(yǎng)的等級。 檢修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個方面： 壓縮機 壓縮機是制冷裝置中的重要運動部件，通常容易產(chǎn)生故障，正常運行三至五年拆卸清洗保養(yǎng)一次，但考慮到壓縮機結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，另外難以保證獲得原裝備品備件( 如密封圈等)，一般不宜自動拆卸檢修，一旦發(fā)現(xiàn)電流或聲音異常，報請專業(yè)公司維修。在夏、冬季使用前應(yīng)測量其接線栓與機殼之間的絕緣值通常應(yīng)在5M以上，并用鹵素檢漏儀或肥皂水檢查壓縮機密封處是否有滲漏。

冷凝器

每年二次對片和銅管脹接處檢查是否有泄漏，特別注意是否有油跡(因為若發(fā)生泄漏氟利昂常會帶有機油)。由于采用空氣冷卻的風(fēng)冷凝器，因片距較少，空氣中的灰塵極易在翅片之間的縫隙中積聚，使風(fēng)量減小，熱阻增大，影響傳熱效果，一般在連續(xù)運行的夏、冬季每一至二個月清潔一次，春秋季檢修時各清潔一次，清潔一般用鋼絲刷或壓縮空氣清理。冷凝器風(fēng)機春秋季各檢查一次，檢查內(nèi)容、電流、震動及聲音等，每年對風(fēng)機加一次機油。

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